Estado de la Renta Vacacional en la Riviera Maya a Junio 2022
De acuerdo a cifras de AirDNA para la riviera maya, podemos ver un incremento general en el inventario en esta zona durante Mayo y Junio del 2022. A diferencia de Playa del Carmen y Tulum, Cancún mantiene niveles promedio de ocupación del 60% y ligeros incrementos un su ADR vs el año pasado, mientras que Playa del Carmen y Tulum mantienen ocupaciones promedio de 40% cayendo -37% y -39% respectivamente.
Playa del Carmen ha aumentado sus niveles de inventario y ha mantenido un equilibrio en sus tarifas, sin embargo la ocupación promedio ha caído a niveles 12 días de ocupación promedio al igual que Tulum.
Por otro lado, Tulum empieza a experimentar incrementos de inventario sobre +50% vs el año pasado y caídas en su ADR. Anticipamos que, conforme los niveles de inventario sigan subiendo en Tulum, el ADR promedio en esta ciudad podrá llegar a niveles más bajos.
Otras razones para la caída de la demanda se debe a:
1. Inflación en EUA y México - vacacionistas han visto su poder adquisitivo deteriorado y lo primero que se corta son vacaciones.
2. Apertura de Europa - vacacionistas que no viajaron a Europa por la pandemia están regresando a ese continente aprovechando la depreciación del Euro.
3. Posible recesión - vacacionistas están adelantándose y preparándoselos a rumores de una recesión económica en el mundo.
| Cancún | Inventario | ADR - $USD | Ocupación % |
| Junio 22 | 7,292 (+19%) | $79 (+4%) | 60% (-10%) |
| Mayo 22 | 7,157 (+15%) | $78 (+8%) | 61% (+3%) |
| Junio 21 | 6,122 | $76 | 67% |
| Mayo 21 | 6,231 | $72 | 59% |
| Playa del Carmen | Inventario | ADR - $USD | Ocupación % |
| Junio 22 | 11,376 (+21%) | $79 (-4%) | 40% (-37%) |
| Mayo 22 | 11,022 (+18%) | $80 (+1%) | 48% (-23%) |
| Junio 21 | 9,430 | $82 | 63% |
| Mayo 21 | 9,318 | $79 | 62% |
| Tulum | Inventario | ADR - $USD | Ocupación % |
| Junio 22 | 6,276 (+52%) | $100 (-19%) | 40% (-39%) |
| Mayo 22 | 6,003 (+50%) | $103 (-17%) | 47% (-36%) |
| Junio 21 | 4,135 | $123 | 66% |
| Mayo 21 | 3,990 | $124 | 73% |
